Ngày 12/10/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 4608/BXD-HĐXD gửi a Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Hoàng Gia hướng dẫn về giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở thấp tầng thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Gia, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ. Như vậy, nếu xây dựng công trình thuộc nhóm trên đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Các chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng; theo nhóm (3), (4), (5), (9) có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng; kèm theo hồ sơ thiết kế xây Tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 có quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau: “Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng. 1. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm: a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp. Để xin được giấy phép xây dựng, doanh nghiệp, chủ đầu tư có thể thực hiện qua các bước như sau: Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các giấy tờ đã đề cập ở trên. Quy định quản lý công trình được miễn giấy phép xây dựng. 1. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, tại khoản 30 Điều 1 quy định 09 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng từ 2021, cụ thể gồm có: (1) Công trình bí – Điều kiện đối với giám sát thi công xây dựng hạng I đó là phải đảm bảo được điều kiện về việc rằng đã được qua chức vụ giám sát trưởng hay phải là chỉ huy trưởng trong công trường hoặc là chủ trì thiết kế trong phần việc của lĩnh vực yêu cầu cấp Theo văn bản này, ngày 13/10, Sở Xây dựng Hải Phòng đã ban hành giấy mời về việc phối hợp thực hiện cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình du lịch sinh thái trên đảo Cát Dứa 2 thuộc phân khu phục hồi sinh thái biển VQG Cát Bà do a0ieZ3. Giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết để thi công các công trình, nhà ở, đây là giấy tờ được cấp từ cơ quan nhà nước theo mẫu quy định nhằm xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa. Vậy có trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng hay không? Chủ đầu tư được miễn cần thực hiện nghĩa vụ gì? Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới khi tìm hiểu về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng chúng ta cần xác định thế nào là giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng gồm những loại nào?Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích“17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”Theo đó, giấy phép xây dựng được cấp khi xây dựng công trình mới, hoặc sửa chữa, cải tạo hoặc là để di dời công ra, theo quy định tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này quy địnhGiấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện vậy, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý để chứng minh công trình được nhà nước cho phép xây dựng mới hoặc được cải tạo, sửa chữa hoặc di dời đến địa điểm khác so với địa điểm ban giấy phép xây dựng trong những trường hợp nào?Theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp được Miễn giấy phép xây vậy, pháp luật quy định 10 loại công trình được Miễn giấy phép xây dựng. Cụ thể theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm trình được Miễn giấy phép xây dựng gồmCông trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;Lưu ý Riêng đối với các trường hợp Miễn giấy phép xây dựng sau đây chủ đầu có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ, gồmCông trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được các trường hợp Miễn giấy phép xây dựng khác không phải thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương như trên do tính chất của từng công các trường hợp không được miễn, chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây Dịch vụ tư vấn giấy phép xây dựng bị mất tại công ty Luật ACCCông ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến Miễn giấy phép xây dựng trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt ty Luật ACC cam kết với quý khách hàng các vấn đề sau đây– Thời gian tư vấn ACC luôn sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho khách hàng nhằm giải đáp nhanh chóng mọi vướng mắc của khách hàng.– Tiết kiệm thời gian ACC quan niệm không câu kéo thời gian của khách hàng mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và giải quyết nhanh gọn, chính xác vấn đề khách hàng đang gặp phải.– Bảo mật thông tin tuyệt đối Chúng tôi tôn trọng thông tin cá nhân khách hàng nên ACC luôn bảo mật dữ liệu khách hàng tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài.– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả Với hệ thống đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên sâu, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.– Chi phí dịch vụ phù hợp Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của tự Công ty Luật ACC sẽ thực hiện với khách hàng theo một quy trình chuyên nghiệp như sau– Thu thập thông tin từ khách hàng để tiến hành tư vấn một cách chi tiết và cụ thể;– Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC có thể thực hiện các thủ tục;– ACC tiến hành các thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ khách hàng cung cấp;– Theo dõi hồ sơ của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền và tiến hành bổ sung khi cần thiết;– Tư vấn cho khách hàng những điều cần lưu ý khi thực hiện thủ tục xin giấy phép;– Bàn giao kết quả.– Hỗ trợ khách hàng các thắc mắc sau khi nhận kết Những câu hỏi thường Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?Căn cứ vào cấp công trình để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn mấy năm?Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng sau khi được cấp phép và có hiệu lực. Điều này đã được quy định rõ trong Khoản 10, Điều 90, Luật xây dựng Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Miễn giấy phép xây dựng không?Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Miễn giấy phép xây dựng uy tín, trọn gói cho khách Chi phí dịch vụ tư vấn về Miễn giấy phép xây dựng của công ty Luật ACC là bao nhiêu?Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn Miễn giấy phép xây dựng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại hoặc qua zalo hoặc qua email info để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn. ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Theo quy định tại điểm K Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng thì miễn giấy phép xây dựng đối với “Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa”.Quy định về cấp phép xây dựngcác trường hợp được miễn giấy phép xây dựngTại Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 15/2015/TT_BXD hướng dẫn về cấp phép xây dựng thì Người dân được quyền cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng thực hiện cấp phép đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng. Và khi đã đề nghị cấp phép xây dựng thì người dân phải Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng; Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình; Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.Đất chưa có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?Như vậy, khi người dân đã đề nghị cấp phép xây dựng đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng thì phải thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng. Trường hợp người dân không thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng thì xử lý như thế nào? có bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng sai phép hay không?Đã miễn giấy phép xây dựng thì có bị xem là sai phép?Có quan điểm cho rằng khi người dân đã tự nguyện xin cấp hép xây dựng thì phải tuân thủ theo giấy phép xây dựng đã được cấp theo đúng nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng quy định tai điểm d khoản 2 ĐIều 3 Thông tư 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp nếu làm sai giấy phép thì sẽ bị xử phạt về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công dựng không phép sẽ bị cưỡng chế phá dỡQuan điểm của người viết cho rằng, đối với công trình đã được miễn giấy phép xây dựng thì khi người dân xin phép xây dựng là việc tự nguyện, không bắt buộc phải xin phép nên khi người dân xây sai giấy phép đã được cấp thì không thể xử phạt vi phạm hành chính, vì công trình đó thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Việc không xử phạt là phù hợp vì nếu người dân không xin phép mà xây dựng thì pháp luật cũng không xử phạt vi phạm hành chính họ được. Bên cạnh đó, tại Điều 2 của Thông tư 15/2015/TT_BXD quy định về quản lý trật tự xây dựng thì Đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng không căn cứ vào nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp như đối với trường hợp buộc phải xin phép xây dựng mà căn cứ theoQuy định mới về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn– Việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan. Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành Quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng;Người vi phạm phải nộp phạt mới được cấp giấy phép xây dựng?– Nội dung quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị nếu có hoặc Quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc. Đối với trường hợp thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì nội dung quản lý xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ thiết kế đã được thẩm định và các quy định của pháp luật có liên mong nhận được sự quan tâm trao đổi của bạn Thảo Thứ Sáu, 05/07/2019, 1040Tăng giảm cỡ chữ Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên sẽ miễn giấy phép xây dựng đối với 10 loại công trình sau hướng dẫn xin giấy phép xây dựng chi tiết tại Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở đơn giản và nhanh chóng nhấtSTTLoại công trìnhCăn cứ1Công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lênKhoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 20142Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính3Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư4Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt hoặc đã được chấp thuận về hướng tuyến công trình5Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng6Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt7Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình8Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc9Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt10Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóaNhư vậy, nếu xây dựng công trình thuộc nhóm trên đây sẽ được miễn giấy phép xây chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo nhóm 3, 4, 5, 9 có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.>> Thủ tục xin cấp phép xây dựngHậu NguyễnĐánh giá bài viết1 đánh giáĐể được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi 19006192 Các công trình không cần giấy phép xây dựngTrước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định. Tuy nhiên từ năm 2021, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch được miễn xin giấy phép xây Công trình bí mật Nhà nước; công trình xây dựng khẩn Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn phòng, chống cháy, Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính Công trình xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn đây là những công trình được miễn giấy phép xây dựng từ 2021, từ nay đến hết ngày 31/12/2020 những công trình được miễn giấy phép xây dựng vẫn thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm các bạn tham khảo thêm các bài viết khác trong mục Đất đai - Nhà ở của phần Hỏi đáp pháp phạt khi thi công xây dựng nhà, khách sạn sai giấy phép xây dựngĐiều kiện khởi công xây dựng công trìnhThủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng Theo luật xây dựng mới nhất, công trình nào được miễn cấp phép? So với các quy định trước đây có thay đổi gì không? Tới đâu để có các tư vấn giá trị về vấn đề này? Mời bạn cùng đọc ngay chia sẻ sau đây để tìm ra câu trả lời thỏa đáng nhất! Những công trình được miễn giấy phép theo luật xây dựng mới nhất Các chủ thể đứng đầu cơ quan nhà nước được miễn phép xây dựngCác công trình xây tạm không cần xin phépCác công trình cải tạo bên trong/hoặc cải tạo bên ngoài không tiếp giáp với đường đô thịCác công trình không thuộc đối tượng cấp phépCông trình trên địa bàn hai tỉnh trở lênNhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng không cần xin phépMeeyLand giúp bạn cập nhật quy định mới nhanh nhất Luật xây dựng sửa đổi 2020 hiện quy định rõ các công trình sau đây được miễn xin giấy phép. Cụ thể Các chủ thể đứng đầu cơ quan nhà nước được miễn phép xây dựng Trường hợp các công trình của nhà nước được những chủ thể sau ra quyết định sẽ miễn phép xây dựng, bao gồm Người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị. Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Tòa án nhân dân tối cao. Kiểm toán nhà nước. Văn phòng Chủ tịch Nước. Văn phòng Quốc hội. Cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội. Điều kiện được phép xây dựng Các công trình xây tạm không cần xin phép Đặc biệt, theo Điều 131 của luật xây dựng mới nhất cũng nêu rõ, các công trình phục vụ thi công công trình chính không cần phải xin phép xây dựng. Đây là điểm mới so với luật xây dựng 2014 trước đó. Cụ thể điều kể trên sử dụng cụm từ “phục vụ thi công xây dựng công trình chính” thay cho cụm từ “theo quy định tại Điều 131 của Luật này” như trước kia. Các công trình cải tạo bên trong/hoặc cải tạo bên ngoài không tiếp giáp với đường đô thị Đặc biệt, trường hợp quý vị cải tạo nội thất hoặc cải tạo phía ngoài nhưng không ảnh hưởng tới đường đô thị cũng không cần phải xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, quý vị cần đảm bảo quá trình cải tạo nhà ở, công trình không gây ảnh hưởng tới an toàn kết cấu của kiến trúc. Đồng thời, công trình đã được phê duyệt, đảm bảo các quy định về an toàn, phòng chống cháy nổ cũng như môi trường. Những công trình cải tạo Các công trình không thuộc đối tượng cấp phép Trong nội dung luật xây dựng mới nhất cũng nêu rõ, các công trình như sau không phải xin giấy phép xây dựng, cụ thể Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo. Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ. Hai dạng công trình này được miễn phép xây dựng. Đây là quy định mới chỉ có ở Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Nhờ thế, quá trình hoàn tất các thủ tục liên quan để thi công trở nên đơn giản hơn đáng kể. Công trình trên địa bàn hai tỉnh trở lên Ngoài ra, trường hợp công trình sau đây cũng không phải xin giấy phép, bao gồm Công trình nằm trên hai tỉnh trở lên. Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Như vậy, ở luật Xây dựng 2020 đã bổ sung các trường hợp công trình không phù hợp với quy định xây dựng nhưng là kiến trúc đặc biệt, được nhà nước phê duyệt cũng sẽ miễn phép. Những thay đổi trong luật xây dựng 2020 Nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng không cần xin phép Đặc biệt, nhà ở dưới quy mô 7 tầng không cần phải xin giấy phép xây dựng. Đồng thời, luật xây dựng mới nhất cũng bỏ quy định các công trình có tổng diện tích sàn dưới 500 m2 mới được miễn phép trong trường hợp này. MeeyLand giúp bạn cập nhật quy định mới nhanh nhất Mong rằng với các chia sẻ kể trên, bạn sớm tìm thấy nhiều thông tin hay. Hãy kết nối với để có thêm các tư vấn giá trị hơn bạn nhé! Là hệ sinh thái bất động sản tiềm năng, quy mô, hệ thống đang sở hữu đội ngũ luật sư tài năng, am hiểu về pháp luật. Các hỗ trợ mà chúng tôi mang tới tin rằng sẽ giúp bạn sớm cập nhật luật xây dựng mới nhất nhanh chóng để giúp công việc của mình thêm suôn sẻ!

các công trình được miễn giấy phép xây dựng